Utleier 101: Hvordan sette opp en leilighet

Hvis det var enkelt å iscenesette en leilighet, ville alle selge enhetene sine med en gang.



Likevel trenger du ikke å være profesjonell eller bruke tusenvis av dollar på reparasjoner for å få alt til å se bra ut som nytt, eller i det minste presentabelt nok til å vises. Du trenger bare de riktige strategiene.

De fleste selgere tar for mye hensyn til det større bildet, og glemmer detaljene, for eksempel peeling av maling på veggene eller et rom som ikke ble godt fanget av bildene.

Videre kan kjøpere bruke disse mindre ulempene til å stille spørsmål ved andre aspekter av leiligheten.

Nedenfor er noen strategier du kan implementere for å iscenesette en leilighet som en proff - noen av dem du sannsynligvis ikke visste ville utgjøre en forskjell for.

Innholdsfortegnelse

Skift ut og reparer

stue

En god øvelse er å gjøre en full gjennomgang og se på hvert rom som om du var en potensiell kjøper.

fotballbøker for ungdomsskoleelever

Ta med deg en annen selger eller noen andre, hvis du må. Bare vær sikker på at de ikke er så kjent med leiligheten.

På denne måten kan du virkelig fokusere på feil områder og rette mindre problemer før det er for sent. Hold øye med for mugg, lekkasjer og kosmetiske skader.

Hvis du ser det som unødvendig, kan du tenke på det på denne måten: få mennesker vil kjøpe en eiendom når de vet at de må ta seg tid til en enorm reparasjon senere.

Hvis de gjør det, betaler de ikke prisen du tilbyr.

Ikke tilpass det

bedding

Hvis du leier ut leiligheten din, må du minne deg på at den ikke er det din hjem - det kan snart være kjøperens hjem.

Visningen din skal la kjøperens fantasi løpe fritt med dekorasjonsmuligheter, og det er derfor du bør fjerne alt som kan skryte av dine personlige preferanser.

Erstatt personlige bilder med billige lerretstrykk . Hvis du har barn, må du rengjøre veggene og møblene på klistremerker eller tegninger og få dem malt på nytt i nøytrale farger.

Også alt som kan moderniseres, for eksempel sengetøy, dusjforheng eller bakgrunnsbilde , bør være.

En gammel følelse av en leilighet i 2019 er ikke gunstig, ettersom en leietaker trenger å føle at flyttingen er en ny start, ikke tilbakekalling.

Gi huset en ren stemning som ikke mangler stil.

Få gode bilder av hvert rom

Du kan prøve lykken med vanlige øyeblikksbilder fra telefonen din, sette dem på oppføringen din og kalle det en dag.

april første dyrekretsen

Alle gjør det, ikke sant?

Men vi lover at trafikken din blir mye høyere med profesjonelle interiørbilder.

Dyktige fotografer vil fange hvert hjørne av leiligheten din med redaksjonell kvalitet, i motsetning til uskarpe bilder tatt i uflatterende vinkler.

Lys og komposisjon spiller en massiv rolle i størrelse, lysstyrke og den generelle appellen til en eiendom gjennom skjermen.

Bilder er det som først trekker folks oppmerksomhet, så sørg for å ha de beste tilgjengelige.

Bli kvitt rotet og vond lukt

hvit keramisk vase

Ideelt sett bør du ansette en profesjonell rengjøringstjeneste før hver visning.

Imidlertid er det noen få ting du kan gjøre selv for å øke tempoet og forhindre uhell.

Fjern alt søppel, søppelkasser, søppelkasser og alt som ikke er innbydende.

La hvert rom være rensende og så romslige som mulig, slik at folk kan gå rundt uten begrensninger.

Forhindre ubehagelige lukter av lufting ut leiligheten og ta ut søpla minst en dag før du iscenesetter, og unngå å la kjæledyr streife hvis de ikke er rene.

Du kan også bruke duftende hjemmespray eller DIY essensielle oljesprayer på tekstiler og rundt i rommene noen timer før gjestene ankommer.

bøker for 3 år

Unngå å velge sterke dufter, siden noen mennesker kan være følsomme for dem.

Velg noe mildt, som lavendel eller peppermynte, for å fullføre den innbydende stemningen.

Sist men ikke minst, ikke glem at du slipper fremmede inn i eiendommen din, så vær forsiktig med eiendelene dine.

Dessuten er alt dette ikke verdt en leietaker som ikke respekterer plassen og ødelegger investeringene dine.

Denne typen situasjoner kan forhindres ved å se på utleiesøknad fra alle potensielle kjøpere, slik at du vet nøyaktig hvem du skal forholde deg til.

Etter å ha fulgt disse tipsene, gjør deg klar til å selge den leiligheten!

Del Med Vennene Dine: